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土地市場向來是莆田樓市發展的風向標，自從去年下半年開始，土地市場大部分地塊出現低溢價成交后，近一年多的莆田房價更趨于理性，這也是土拍所引起的相應蝴蝶效應。
據莆田市自然資源局統計，1-10月，莆田四區共成交14塊經營性房地產用地，共37.4億元，面積約815.66畝，其中10宗地是商業和住宅地塊，其它為非經營性住宅用地。
為了更好的了解后續市場，這次筆者做了即將拍賣的地塊匯總，這一批預備梯隊，涉及玉湖、坂頭、秀嶼、涵江等區域，數量達到16幅，后續將陸續進入市場，補倉樓市供應。
01
22.32畝尚濟街北側地塊五
莆田市自然資源局關于下達尚濟街北側地塊五規劃條件的函
莆田市自然資源儲備中心：
根據《莆田市玉湖分區單元（350304-09）A-17地塊控制性詳細規劃》及莆田市荔城區人民政府的申請，經研究，現將尚濟街北側地塊五規劃條件函告如下：
02
30.52畝坂頭地塊十二（PS拍-2022-13號）11月25日早上拍賣
莆田市自然資源局關于下達城廂區坂頭東片區地塊十二規劃條件的函
莆田市自然資源儲備中心：
根據《莆田市溝頭頂墩分區單元控制性詳細規劃》及莆田市城廂區人民政府的申請，經研究，現將城廂區坂頭東片區地塊十二規劃條件函告如下：
03
21.45畝月塘南片區地塊三（PS拍-2021-17地塊）
莆田市自然資源局關于下達城廂區月塘南片區地塊三規劃條件的函
莆田市自然資源儲備中心：
根據《莆田市月塘南片區基本單元（350302-05-H1）控制性詳細規劃》及莆田市城廂區人民政府的申請，經研究，現將城廂區月塘南片區地塊三規劃條件函告如下：
04
45.88畝鐘潭二號地塊
莆田市自然資源局關于下達城廂區鐘潭二號地塊規劃條件的函
莆自然資審〔2022〕87號
莆田市自然資源儲備中心：
根據《莆田市霞林分區單元鐘潭片區基本單元控制性詳細規劃》及莆田市城廂區人民政府的申請，經研究，現將城廂區鐘潭二號地塊規劃條件函告如下：
05
尚濟街北側地塊四（PS拍-2021-18地塊）
莆田市自然資源局關于下達尚濟街北側地塊四規劃條件的函
莆自然資審〔2021〕24號
莆田市土地儲備中心：
根據《莆田市玉湖分區單元（350304-09）控制性詳細規劃》及莆田市荔城區人民政府的申請，經研究，現將尚濟街北側地塊四規劃條件函告如下：
06
44.85畝城港大道西側地塊一(PS拍-2022-10號)
莆田市自然資源局關于下達城港大道西側地塊一規劃條件的函
莆自然資審〔2022〕65號
莆田市土地儲備中心：
根據《莆田市鐵嶺分區單元（350302-08）城港大道西側地塊控制性詳細規劃》及莆田市荔城區人民政府的申請，經研究，現將城港大道西側地塊一規劃條件函告如下：
07
62.52共建北街與金岸路交叉口西南側地塊（PS拍-2022-15號）11月25日拍賣
莆田市自然資源局關于下達共建北街與金岸路交叉口西南側地塊規劃條件的函
莆田市自然資源儲備中心：
根據《莆田市荔城區鞋材加工集中區基本單元（350304-20-A/B）控制性詳細規劃》及莆田市荔城區人民政府的申請，經研究，現將共建北街與金岸路交叉口西南側地塊規劃條件函告如下：
08
62畝月塘南片區地塊一
莆田市自然資源局關于下達城廂區月塘南片區地塊一規劃條件的函
莆田市土地儲備中心：
根據《莆田市月塘南片區基本單元（350302-05-H1）控制性詳細規劃》及莆田市城廂區人民政府的申請，經研究，現將城廂區月塘南片區地塊一規劃條件函告如下：
09
秀嶼區電商物流園加油站地塊（PS拍-2022-14號）11月25日拍賣
莆田市自然資源局關于下達秀嶼區電商物流園加油站地塊規劃條件的函
莆自然資審〔2022〕79號
莆田市自然資源儲備中心：
根據《莆田市秀嶼區350305-08-A基本單元控制性詳細規劃》及莆田市秀嶼區人民政府的申請，經研究，現將秀嶼區電商物流園加油站地塊規劃條件函告如下：
10
73.45畝清塘大道北側地塊十一A
莆田市自然資源局關于下達清塘大道北側地塊十一A規劃條件的函
莆自然資審〔2022〕84號
莆田市自然資源儲備中心：
根據《莆田市清塘分區單元（350305-03）-D/E/F基本單元控制性詳細規劃動態維護方案》及莆田市秀嶼區人民政府的申請，經研究，現將清塘大道北側地塊十一A規劃條件函告如下：
11
88.6畝清塘大道北側地塊十一B
莆田市自然資源局關于下達清塘大道北側地塊十一B規劃條件的函
莆自然資審〔2022〕85號
莆田市自然資源儲備中心：
根據《莆田市清塘分區單元（350305-03）-D/E/F基本單元控制性詳細規劃動態維護方案》及莆田市秀嶼區人民政府的申請，經研究，現將清塘大道北側地塊十一B規劃條件函告如下：
12
38.9畝塘北片區地塊三十
莆田市自然資源局關于下達涵江區塘北片區地塊三十規劃條件的函
莆田市土地儲備中心：
根據《莆田市涵江區塘北分區單元控制性詳細規劃》及莆田市涵江區人民政府的申請，經研究，現將涵江區塘北片區地塊三十規劃條件函告如下：
13
47.88畝塘北片區地塊二十九
莆田市自然資源局關于下達涵江區塘北片區地塊二十九規劃條件的函
莆田市土地儲備中心：
根據《莆田市涵江區塘北分區單元控制性詳細規劃》及莆田市涵江區人民政府的申請，經研究，現將涵江區塘北片區地塊二十九規劃條件函告如下：
14
36.28畝莆興路東側地塊一
莆田市土地儲備中心：
根據《莆田市黃石鎮區片區控制性詳細規劃》及荔城區人民政府的申請，經研究，現將莆興路東側地塊一規劃條件函告如下：
15
19.35畝坂頭西出讓地塊三（PS拍一2022一04號）
莆田市自然資源局關于下達城廂區坂頭西片區地塊三規劃條件的函
莆田市自然資源局關于城廂區坂頭西片區地塊三規劃條件的補充通知
莆田市土地儲備中心：
我局于2021年12月21日下達城廂區坂頭西片區地塊三規劃條件（莆自然資審〔2021〕81號），為進一步明確規劃條件中公共配套服務設施要求，現補充通知如下：
公共配套服務設施中“生活垃圾收集點”改成“一座生活垃圾分類屋”，計容建筑面積≥15㎡，建設標準按照莆分類辦〔2020〕2號文件執行。
其他條款仍按城廂區坂頭西片區地塊三規劃條件（莆自然資審〔2021〕81號）要求執行。
莆田市自然資源局
2022年3月16日
16
48.24畝樟林片區地塊二（PS拍-2022-05號）
莆田市自然資源局關于下達城廂區樟林片區地塊二規劃條件的函
莆田市土地儲備中心：
根據《莆田市樟林分區單元控制性詳細規劃》及莆田市城廂區人民政府的申請，經研究，現將城廂區樟林片區地塊二規劃條件函告如下：
建發縵云2023-03-16
中南瓏禧臺2023-03-22
海倫堡玖悅府2023-03-12
建發融創丨和鳴蘭溪2023-03-14
國投新涵首府2023-03-12
