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最新消息：近日，莆田市涵江區人民政府關于劃撥國有建設用地使用權給莆田市國投建設發展有限公司作為涵江區高林街北伸（一期）建設項目用地的批復，按建設用地（71.5畝）。具體內容如下：
莆田市涵江區人民政府關于劃撥國有建設用地使用權給莆田市國投建設發展有限公司作為涵江區高林街北伸（一期）建設項目用地的批復
涵江區自然資源局：
你局《莆田市涵江區自然資源局關于劃撥國有建設用地使用權給莆田市國投建設發展有限公司作為涵江區高林街北伸（一期）建設項目用地的請示》（涵自然資〔2022〕253號）收悉。經研究，現批復如下：
一、同意從涵江區2022年度第五批次城市建設用地中劃出國有建設用地使用權5926平方米和從莆田市土地儲備中心所有的國有建設用地使用權（不動產權證：閩〔2021〕莆田市不動產權第HJ008443號）中劃出部分用地使用權41722平方米，合計47648平方米劃撥給莆田市國投建設發展有限公司作為涵江區高林街北伸（一期）建設項目用地（具體詳見用地紅線圖）。
二、該宗地土地用途為交通運輸用地-公路用地，按現狀以行政劃撥方式供地。用地單位在取得該幅國有建設用地使用權后，應嚴格依照涵江區土地利用總體規劃及城鄉規劃進行建設，未經有權一級政府批準，不得擅自改變土地用途。
三、該宗地屬行政劃撥性質，未經有權一級政府批準，不得轉讓、出租和抵押。
四、若今后國家、省、市、區重點工程和市政設施等社會公益事業項目建設需要使用該幅土地時，政府可依法無償收回其國有建設用地使用權。
五、用地單位在取得該幅國有建設用地使用權后，應在1年內動工，2年內完成用地范圍內全部規劃建設，若未按規定進行投資建設，政府可依法無償收回其國有建設用地使用權。
六、劃撥國有建設用地使用權的具體手續，由你局負責辦理。
莆田市涵江區人民政府
2022年11月7日
▲2020年舊雪津片區改造梧塘（高林街北伸）簽約
▲高林街區位圖
今年6月份，涵江區發展和改革局關于涵江區高林街北伸建設項目初步設計的批復，道路雙向六車道，設計時速60km/h，全長1166.081m，投資概算13479.39萬元，建設工期24個月。
隨著高林街城市主干道通車，周邊有建發文著、國投新涵首府、海倫堡玖悅府、涵江正榮府等樓盤，未來道路的打通也將給這些樓盤業主帶來更便捷的交通。
▲高林街項目立項動工
▲涵江萬達廣場周邊示意圖
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涵江萬達廣場選址定了！9月拆遷、掛牌...
廈門9.8投洽會，涵江與珠海萬達商業管理集團股份有限公司簽約引進“萬達廣場”品牌進行新商業綜合體開發建設，簽約5.4688億美金（約38億元）。
▲涵江萬達廣場項目簽約
莆田市涵江區人民政府網站公布，關于開展二十個重大項目攻堅行動方案的通知，其中促開工項目11個，促前期項目9個，而關注焦點的涵江萬達廣場選址已定，即新涵片區地塊一、地塊二，周邊有涵江正榮府、建發文著、海倫堡玖悅府、國投新涵首府、武夷木蘭都等，根據文件顯示：涵江萬達廣地塊9月份完成拆遷、掛牌出讓。
▲涵江萬達廣場選址
據悉，新涵片區地塊一、地塊二位于國歡鎮和梧塘鎮內，用地面積約230畝（含部分高林街及綠化控制帶），規劃用地性質為商住用地，四至范圍：東至雪津路；南至濱海大道及綠化控制帶；西至規劃道路；北至規劃億發路。
▲涵江萬達廣場方案一（僅參考）
涵江萬達廣場最新進展消息
1
已完成地塊控規的報批手續，成片開發方案的編制及報批，土地農轉用省政府已批復市政府轉通知，正在委托控規規劃指標動態維護調整。
2
經與市自然資源局、意向業主多次對接，并書面函告規劃指標情況，萬達集團設計的規劃方案指標還超出了已批復的控規三大指標，經協調市自然資源局，同意在容積率、公共配套不變的前提下，予以規劃地塊一、地塊二建筑密度、高度、商業綠化率等指標調整，現萬達集團根據對接情況再次進行兩個地塊總平方案優化提升設計。
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